Actualización sobre el desarrollo ESG en FIBRAs 2023

Esta semana, retomamos nuestras actualizaciones de los ESG Development Heatmaps, enfocándonos esta vez en las FIBRAs. Como siempre, nos concentramos únicamente en (1) las empresas que cotizan en las bolsas de valores mexicanas y (2) la información divulgada públicamente por esas empresas.

FIBRAs

Fuente: Materiales disponibles públicamente

¿Qué podemos leer de este heatmap? 

• El 50% del sector actualizó sus análisis de materialidad entre 2023 y 2024.
• Fibra Educa definió indicadores clave de desempeño (KPIs) medibles para todos sus temas materiales, convirtiéndose en la séptima FIBRA en hacerlo. Con ello, casi la mitad del sector ha identificado KPIs cuantificables para todos sus temas materiales.
• Fibra Monterrey y Fibra Educa ahora están alineadas con las recomendaciones de TCFD. Con ellas, más del 60% del sector ha compartido análisis basados en TCFD.
• Fibra Inn se alineó con CDP y se convirtió en signataria del Pacto Global de las Naciones Unidas.
• Fibra Prologis y Fibra Macquarie verificaron sus reportes de manera independiente por primera vez.
• Fibra Nova ahora reporta indicadores bajo el estándar SASB.
• Terrafina y Fibra HD aún no han publicado sus reportes anuales, probablemente debido a sus respectivas adquisiciones.

El sector de las FIBRAs ha sido consistentemente líder en el avance de la sostenibilidad dentro del mercado mexicano, demostrando su compromiso con la integración de principios ESG en sus operaciones. Este año, el sector dio pasos aún más importantes, mostrando una alineación con las mejores prácticas globales. Estos avances reflejan el reconocimiento del sector sobre el papel crucial que juega la sostenibilidad, no solo en la protección ambiental, sino también en la creación de valor a largo plazo para inversionistas y grupos de interés.

Las empresas del sector inmobiliario se benefician significativamente de las prácticas sostenibles, ya que estas ayudan a aumentar el valor de los activos, reducir costos operativos y responder a la creciente demanda de los inquilinos por espacios ambientalmente responsables. Las propiedades sostenibles son vistas cada vez más como inversiones atractivas, ofreciendo mayor resiliencia frente a riesgos regulatorios y preservación de valor a largo plazo. Esperemos que la próxima temporada de reportes traiga aún más avances.

Espero que esto te haya parecido interesante. Como siempre, si hay algo en lo que pudiéramos ayudar, o si hay un tema de ESG del cual quisieras saber más, por favor háznoslo saber.

Saludos,

Marimar

CEO, Miranda ESG