Fibra Uno Anuncia Resultados del Tercer Trimestre 2021

Ciudad de México a 27 de octubre de 2021 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión de bienes raíces en América Latina, anuncia sus resultados al cierre del tercer trimestre del 2021.

Datos Relevantes 3T21

Durante el Tercer Trimestre 2021

• Incremento en Ingresos Totales neto de apoyos por COVID-19 de 2.1% para llegar a Ps $5,395.6 millones, superando por tercer trimestre consecutivo niveles de ingresos pre-pandemia.
• Incremento en NOI de 2.7% alcanzando los Ps.$4,356.1 millones y margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 89%.
• Incremento en FFO de 1.9% alcanzando los Ps.2,221.8 millones.
• Distribución trimestral de Ps.$0.3700 por CBFI, equivalente al 63.3% de AFFO.
• Efectivo de la operación retenido equivalente a Ps.0.2146 por CBFI o Ps.815.8 millones.
• La ocupación del portafolio en operación cerró en 92.0% vs 91.8% del trimestre anterior.
• Leasing spread en pesos del segmento industrial fue de 340 pbs, del segmento comercial de 10 pbs y del segmento de oficinas de -530 pbs, todos comparado contra inflación.
• NAV/CBFI⁽¹⁾ = Ps.$44.41

Comparado con el Tercer Trimestre 2020

• Incremento en Ingresos Totales netos de apoyos por COVID-19 de 19.0%.
• Incremento en NOI de 27.8%.
• Margen NOI sobre ingresos por rentas de propiedades se mantiene arriba del 80%.
• Crecimiento en NOI/CBFI⁽²⁾ de 31.5%.
• Incremento en FFO de Ps.1,075.5 millones o 93.8%.
• Incremento en FFO por CBFI de 99.5%, equivalente a Ps.0.5846 por CBFI.
• Durante los últimos 12 meses hemos recomprado 98,974,603 CBFIs equivalentes al 2.6% de los CBFIs en circulación al cierre del trimestre.
• Continuamos apegados a una política de distribución para mantener un rendimiento similar al del trimestre anterior.
• Crecimiento de 2.8% en ABR alcanzando 10.8 millones de m2.
• Terminación de Fase I Tepozpark/La Teja, equivalente a 123 mil m2.

(1)  CBFIs al cierre del periodo.

(2) CBFIs promedio del periodo.

Miranda Newswire – Comunicado de Prensa Completo: Descargar PDF

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