Fibra Uno Anuncia Resultados del Primer Trimestre 2021

funo
FIBRA UNO REPORTA UN FUERTE CRECIMIENTO EN FFO POR CBFI DE 13.4% vs. 4T20

 

Ciudad de México a 29 de abril de 2021 –Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión de bienes raíces en América Latina, anuncia sus resultados al cierre del cuarto trimestre del 2020.

 
Datos Relevantes 1T21

 

Durante el Primer Trimestre 2021

  • Incremento en Ingresos Totales neto de apoyos por COVID-19 de 3.4% en para llegar a Ps. $5,369.5 millones vs 4T20.
  • Incremento en NOI de 2.6%, alcanzando los Ps. $4,220.1 millones y margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 86.1%
  • Monto neto del total de apoyos por COVID-19 de Ps. $5.8 millones.
  • Cierre de venta de un edificio de oficinas en Estado de México por un monto de Ps. $172.5 millones a un múltiplo de 1.2x valor en libros.
  • Venta de terreno “Corredor Urbano” en Querétaro por Ps. $100 millones y a un múltiplo de 1.2x valor en libros.
  • Cierre de la adquisición del Portafolio Memorial por Ps. $2,192.0 millones y un Cap Rate del 12.3%
  • Distribución trimestral equivalente por Ps. $0.3283/CBFI, equivalente al 59.2% de AFFO.
  • Recompra de 54,342,487 CBFIs equivalentes al 1.4% de los CBFIs en circulación al cierre del trimestre.
  • La ocupación del portafolio en operación cerró en 92.5% vs 93.1% del trimestre anterior.
  • Crecimiento neto en el ABR de 0.8% alcanzando 10.8 millones de m2
  • Leasing spread en pesos del segmento industrial cerraron en 5.7%, el comercial en 0% y el de oficinas en menos 2.3%, todos por arriba de inflación.
  • NAV/CBFI(1) Ps. $44.80
 

Comparado con el Primer Trimestre 2020

  • Incremento en Ingresos Totales netos de apoyos por COVID-19 incrementaron en 3.9%
  • Incremento en NOI de 1.4%
  • Margen NOI sobre ingresos por rentas de propiedades se mantiene arriba del 86%
  • Crecimiento en NOI/CBFI(2) de 3.7%
  • Durante los últimos 12 meses hemos recomprado 131,370,093 CBFIs equivalentes al 3.4% de los CBFIs en circulación al cierre del trimestre.
  • Continuamos apegados a una política de distribución similar en rendimiento a lo distribuido el trimestre inmediato anterior o a lo mínimo requerido por ley (95% del resultado fiscal neto).
  • Crecimiento de 5.5% en ABR alcanzado 10.8 millones de m2.
  • Terminación de 5 propiedades que se encontraban en desarrollo: Fase I Tepozpark/La Teja, Torre M (Mitikah), La Viga, La Isla Cancún II y Torre de Consultorios (Mitikah). Equivalentes a aprox. 236 mil m2.
  • Durante los últimos 12 meses cerramos las adquisiciones de 5 propiedades del grupo de propiedades denominado Hércules, Uptown Juriquilla y el Portafolio Memorial por aproximadamente 415 mil m2.

 

(1)  CBFIs al cierre del periodo. (2) CBFIs promedio del periodo.

 

Miranda Newswire – Comunicado de Prensa Completo: Descargar PDF

 

Contacto Relación con Inversionistas

Jorge Pigeon, VP Investor Relations

Tel: +52-55-41-70-70-70

Correo: investor@fibrauno.mx

Sitio Web: https://en.funo.mx/investors  

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