{"id":7359,"date":"2021-11-30T14:20:00","date_gmt":"2021-11-30T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/miranda-partners.com\/?p=7359"},"modified":"2021-11-30T20:21:22","modified_gmt":"2021-11-30T20:21:22","slug":"como-son-las-guias-de-resultados-en-las-fibras-mexicanas-y-como-deberian-ser","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miranda-partners.com\/es\/what-does-guidance-in-mexican-fibras-look-like-and-what-should-it-look-like\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo son las gu\u00edas de resultados en las FIBRAs mexicanas? \u00bfY c\u00f3mo deber\u00edan ser?"},"content":{"rendered":"
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Esta semana, regresamos a nuestro an\u00e1lisis de tendencias de gu\u00edas de resultados, enfoc\u00e1ndonos en FIBRAs mexicanas. Como lo hemos mencionado en publicaciones anteriores de esta serie, las m\u00e9tricas m\u00e1s comunes de gu\u00edas de resultados var\u00edan de sector en sector y, por ende, tambi\u00e9n cambian las mejores pr\u00e1cticas al respecto. La idea es que las compa\u00f1\u00edas deber\u00edan publicar las m\u00e9tricas m\u00e1s relevantes para los modelos de proyecci\u00f3n de los analistas, as\u00ed como para los inversionistas.

Es importante recalcar que, como lo hacemos normalmente, \u00fanicamente la consideramos gu\u00eda de resultados formal cuando se comunica adecuadamente y es num\u00e9rica (incluso si es un rango), y no cuando solamente son comentarios ambiguos de los directivos con respecto a la direcci\u00f3n que est\u00e1 tomando la compa\u00f1\u00eda. En cuanto a la clasificaci\u00f3n de sector de las compa\u00f1\u00edas, seguimos las definiciones de la BMV (Bolsa Mexicana de Valores).

FIBRAs \u2013 Estrategia actual de gu\u00eda de resultados oficial<\/b><\/p>

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Fuente: Materiales de las compa\u00f1\u00edas<\/h6>
*Notas:<\/i><\/strong><\/h6>
  • Fibra Danhos proporciona gu\u00eda de direcci\u00f3n (no num\u00e9rica) para: tasa de ocupaci\u00f3n, ingreso fijo y variable, consumo de agua y energ\u00eda, e iniciativas de inclusi\u00f3n de g\u00e9nero, en su reporte anual.<\/i><\/h6><\/li>
  • Fibra Danhos y Upsite incluyen estimados potenciales para GLA por desarrollarse en su reporte trimestral, pero no como gu\u00eda formal.<\/i><\/h6><\/li><\/ul>

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    Fuente: Materiales de las compa\u00f1\u00edas<\/h6>

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    Fuente: Materiales de las compa\u00f1\u00edas
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    *Notas:<\/i><\/h6>
    • Fibra Inn suspendi\u00f3 su gu\u00eda de resultados en 2017. Previamente, publicaban estimados puntuales anuales en el primer trimestre del a\u00f1o, a trav\u00e9s de eventos relevantes, as\u00ed como en sus presentaciones de resultados: ingresos, ADR, tasa de ocupaci\u00f3n, utilidad operativa. \u00a0<\/i><\/h6><\/li><\/ul>
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      Fuente: Materiales de las compa\u00f1\u00edas<\/h6>
      *Notas:<\/i><\/h6>
      • Fibra Storage incluye estimados potenciales para GLA por desarrollarse, pero no como gu\u00eda formal.<\/i><\/h6><\/li>
      • FHIPO suspendi\u00f3 su gu\u00eda trimestral en 4T19. Previamente, la publicaban en sus presentaciones de resultados, a trav\u00e9s de comentarios en su portafolio, estrategia de apalancamiento y utilidad neta.<\/i><\/h6><\/li><\/ul>
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        Debido a que las FIBRAs mexicanas est\u00e1n involucradas en varias clases de activos de bienes ra\u00edces, nuestro an\u00e1lisis est\u00e1 hecho por segmento (Diversificada, Industrial, Hotel, y Otros):